公司的谈判团便开始和房东接触交涉,以未来的意思,最好是直接将这两层楼面买下来。不过房东并不愿意出售,那也无可奈何了。
不过,现在空置门面的格局,肯定不适合天香楼的设立的,要么连同旁边刚刚租出去的店面一起拿下,但是对方和房东刚刚签订了一年的租赁合同,并且已经在着手装修了。
“这个简单,让房东毁约,违约金我们来承担就行了。”餐饮部负责人李沁如是说。“让财务部做一个折损成本看看。”
然而第二天再联系房东的时候,对方竟然表示说,店面已经租出去了。
这是个手快有手慢无的年代啊!
谈判团一再游说房东,才探明和他们抢资源的对手不仅将一楼楼面,而且连同二楼楼面也愿意一起租下来,而劝说已经和房东签约的租户解约的工作,也由对方承担了。听说对方经营的项目也是服装饰品类,比起餐饮,更受房东欢迎。
“明天我去实地看看。”未来作决定说道。
虽然不确定对方要怎样说服已签约的租客,但如果未来要去做游说工作的话,她自身拥有一项便利优势,那就是,她可以将未来之城的相关铺面以优惠价格租给他。以后如果遇到相似的需要强行取得的店铺,不妨都可以借鉴于此,以铺面换铺面。
第二天,未来到了商业街。
这里是最早的一批商业中心,聚集的人气也非常旺。这个三叉路口上是该条商业街最早开辟的商业广场,而他们所要拿下的,正是广场中央两层楼的商铺之一。
这里人流密集、地理优势明显,附近紧邻公园、学校、医院、住宅区,车水马龙、熙来攘往,确实是黄金位置。当初他们选址怎么没选到这边来?
未来先上了二楼参观了一下正在营业中的服装店,这个品牌的服装,曾经申请过入驻未来之城,不过被刷了下来。三年一度合约满了后,他们再次递交了签约申请,不过目前大部分商家都不愿撤出,能腾出的位置很少,他们依旧没能成功。
未来相信,如果她要拿下对方,是很容易的。
他找到店长,递上名片,问能不能约见一下经理。店长回复说经理正在办公室接待客户,如果她能等一会儿,他可以帮她去问一问。
未来向他道了谢,便在店里随便逛了逛。
大约半小时后,视线一直没离开过她的那名店长便兴冲冲地来向她报告:“张小姐,我们经理出来了,你跟我来,我带你过去吧!”
“好的,谢谢你!”
“不客气!”
店长带着未来转过一排服装展示区,朝着办公区域走了过去,迎面却见两名男子并排着有说有笑地走了出来。
其中一名男子穿着黑色正装,三十多岁,胸口别着工作牌,一看便知道他是这里的经理了。
而另外一名男子……
四目两对,两人都是短暂的意外与惊讶,但很快各自又收回目光。
“袁经理留步,那就麻烦你了!我等你的好消息!”他回身与经理握了握手,诚恳而温和。
“元先生不用客气,我会尽快回复你的!”袁经理公事化地回答道。
元帅收回手来,再次向袁经理告辞,眼睛扫过未来面前时,也礼节性地点了点头。未来却将脑袋扭向一旁,装作没有看见。
“经理,这是未来之城的张未来张总裁,她说有事找你谈。”店长兴奋不已地向经理引见未来。
“你好,袁经理!”未来伸出了纤纤玉手,“能打扰你一点时间吗?”
“张总,幸会幸会!”袁经理赶紧伸出手来,握住了未来的右手。
两人移步至办公室内。
袁经理亲自替未来泡了茶,未来向他道了谢,顺便问了句:“刚刚那位先生是?”
“哦,他叫元帅,想跟我们谈合作的。不过这个我可作不了主,还得要跟老板报告才行。”袁经理笑眯眯地说道,“真没想到张总竟然会大驾光临小店啊,上次我们还去未来之城申请入驻呢,结果被签退了。那么,张总这次来是?”
“唔,是这样,那我就直接开门见山地说吧!你的这个店面能不能转租给我?”
“咦?你也是来要求转租店面的吗?”袁经理不由惊咦出声,“不过张总守着未来之城那么大的地方,怎么还会想到来外面设立店铺呢?”
“你是说,刚刚那位元先生,他也是想要租下这处店面的吗?”未来心中猛地一跳。
“是啊,他说楼上楼下他都要租下的,准备做一个形象品牌店,所以问我们愿不愿意转租给他呢。”
是吗?
原来那个和他们抢资源的对手,竟然是元帅!
元帅站在马路对面的梧桐树后,手上夹着一支香烟,看好时间,直到亲眼见着未来从二楼下来,袁经理很殷勤地一路送到门口,前后时间只相隔了十分钟。
这处店面,他前两天就在着手跟进了,他来得稍晚了一步,房东刚刚将店面分割后租出去,在得知他愿意整租时,颇为后悔自己出手太早。元帅说他来想办法重新整合,只是需要他给点时间。但他要求房东不能将店面再租给别人了,但对于这期间产生的店租费用,还没具体谈妥。
天香楼也是这个时候介入的。
房东向他透露了有人来竞抢这个资源,元帅便说服了房东,并支付了押金,房东这才拒绝了天香楼的租约。
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